4 Rue du Lac, 45120 Cepoy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 571 €

de 1 207 € à 2 120 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue du Lac, 45120 Cepoy, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.13 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 4 Rue du Lac, 45120 Cepoy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Cepoy.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0490 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Château - Etangs à 96 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 214 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue du Lac

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue du Lac(1 485€)

2 Rue du Lac(1 710€)

5 Rue du Lac(1 573€)

6 Rue du Lac(1 645€)

1 Rue du Lac(1 542€)

7 Rue du Lac(1 563€)

8 Rue du Lac(1 618€)

9 Rue du Lac(1 641€)

Prix du 4 Rue du Lac dans son marché local

Prix du 4 Rue du Lac par rapport à la voie

Sur Rue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 4 Rue du Lac se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Lac par rapport à Cepoy et à Loiret

À Cepoy, le prix moyen des maisons atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Lac se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Cepoy et -14.11 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cepoy baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au premier semestre 2020 à 1 832 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Pierre aux Fées, 45120 Cepoy(1,672 €)

Rue du Loing, 45120 Cepoy(1,525 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue du Lac

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Lac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.