3 Rue du Lac, 45120 Cepoy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 485 €

de 1 212 € à 2 128 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue du Lac, 45120 Cepoy, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°4 et de 5.59 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 3 Rue du Lac, 45120 Cepoy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Cepoy.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0482 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne maison du directeur des canaux, dite maison des Seigneurs du Canal, le long du canal du Loing à 486 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Château - Etangs à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 219 mètres

Ventes au 3 Rue du Lac

Une vente a été recensée au 3 Rue du Lac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 juillet 2020

87 200 €(1 038 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•84 m²

3 Rue du Lac, 45120 Cepoy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Lac(1 571€)

5 Rue du Lac(1 573€)

2 Rue du Lac(1 710€)

6 Rue du Lac(1 645€)

7 Rue du Lac(1 563€)

1 Rue du Lac(1 542€)

8 Rue du Lac(1 618€)

9 Rue du Lac(1 641€)

Prix du 3 Rue du Lac dans son marché local

Prix du 3 Rue du Lac par rapport à la voie

Sur Rue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 3 Rue du Lac se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Lac par rapport à Cepoy et à Loiret

À Cepoy, le prix moyen des maisons atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Lac se situe 15 % en dessous de la moyenne de Cepoy et -18.81 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cepoy baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au premier semestre 2020 à 1 832 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Pierre aux Fées, 45120 Cepoy(1,672 €)

Rue du Loing, 45120 Cepoy(1,525 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Lac

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Lac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.