3 Rue du Lac, 45120 Cepoy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 957 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue du Lac, 45120 Cepoy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Cepoy.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château - Etangs à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 219 mètres
Ventes au 3 Rue du Lac
Une vente a été recensée au 3 Rue du Lac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Lac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 3 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 957 €/m², le 3 Rue du Lac se situe 27.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Lac par rapport à Cepoy et à Loiret
À Cepoy, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Lac se situe 40.82 % en dessous de la moyenne de Cepoy et -50.85 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cepoy a baissé de 11.71 % sur 1 an et baissé de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au premier semestre 2020 à 1 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 850 € au 3 Rue du Lac à Cepoy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 196 € en assurant vous-même les visites, ou 598 € si le professionnel les prend en charge.
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