Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue du Val Fleuri, 45120 Cepoy, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°6 et de 2.72 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cepoy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Une vente a été recensée au 2 Rue du Val Fleuri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Rue du Val Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 2 Rue du Val Fleuri se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Cepoy, le prix moyen des appartements atteint 1 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Val Fleuri se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Cepoy et 53.89 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cepoy baissé de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 276 €/m² au deuxième semestre 2023.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Val Fleuri apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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