2 Rue du Val Fleuri, 45120 Cepoy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Val Fleuri, affiche un prix moyen de 945 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Val Fleuri, 45120 Cepoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cepoy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Loup à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 657 mètres
Ventes au 2 Rue du Val Fleuri
Une vente a été recensée au 2 Rue du Val Fleuri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Val Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Val Fleuri, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Val Fleuri dans son marché local
Prix du 2 Rue du Val Fleuri par rapport à la voie
Sur Rue du Val Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 2 Rue du Val Fleuri se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Val Fleuri par rapport à Cepoy et à Loiret
À Cepoy, le prix moyen des appartements atteint 0 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Val Fleuri se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cepoy et 56.69 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cepoy a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 276 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 250 € au 2 Rue du Val Fleuri à Cepoy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 181 € en assurant vous-même les visites, ou 591 € si le professionnel les prend en charge.
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