8 Route de Chaon, 45620 Cerdon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Chaon, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Route de Chaon, 45620 Cerdon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Cerdon.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Chaon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Chaon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Chaon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Chaon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Chaon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Chaon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Chaon dans son marché local
Prix du 8 Route de Chaon par rapport à la voie
Sur Route de Chaon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 8 Route de Chaon se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Chaon par rapport à Cerdon et à Loiret
À Cerdon, le prix moyen des maisons atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Chaon se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Cerdon et -44.32 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cerdon a baissé de 20.69 % sur 1 an et baissé de 18.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 027 €/m² au premier semestre 2024 à 1 539 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 200 € au 8 Route de Chaon à Cerdon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 355 € en assurant vous-même les visites, ou 678 € si le professionnel les prend en charge.
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