2 Impasse des Rousselettes, 45380 Chaingy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Rousselettes, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.21 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Rousselettes, 45380 Chaingy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Chaingy.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourneaux à 132 mètres
- - Chaingy Fourneaux Plage à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chaingy à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Rousselettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Rousselettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Rousselettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Rousselettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Rousselettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Rousselettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Rousselettes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Rousselettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Rousselettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 2 Impasse des Rousselettes se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Rousselettes par rapport à Chaingy et à Loiret
À Chaingy, le prix moyen des maisons atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Rousselettes se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Chaingy et 20.85 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chaingy a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 514 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 650 € au 2 Impasse des Rousselettes à Chaingy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 471 € si le professionnel les prend en charge.
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