1 allée Rabichon, 45120 Châlette-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 allée Rabichon, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.12 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 allée Rabichon, 45120 Châlette-sur-Loing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 1 allée Rabichon
Aucune vente n'a été recensée au 1 allée Rabichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 allée Rabichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 allée Rabichon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 allée Rabichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 allée Rabichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 allée Rabichon dans son marché local
Prix du 1 allée Rabichon par rapport à la voie
Sur allée Rabichon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 1 allée Rabichon se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 allée Rabichon par rapport à Châlette-sur-Loing et à Loiret
À Châlette-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 allée Rabichon se situe 8 % en dessous de la moyenne de Châlette-sur-Loing et 29.59 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 allée Rabichon à Châlette-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 1 allée Rabichon est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Châlette-sur-Loing, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlette-sur-Loing a augmenté de 7.75 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 080 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
