87 bis Rue Gambetta, 45120 Châlette-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², identique à celui du n°96 bis mais supérieur de 2.57 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 bis Rue Gambetta, 45120 Châlette-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 252 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 421 mètres
Ventes au 87 bis Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 87 bis Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 bis Rue Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 87 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 87 bis Rue Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 bis Rue Gambetta par rapport à Châlette-sur-Loing et à Loiret
À Châlette-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 1 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 bis Rue Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châlette-sur-Loing et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 bis Rue Gambetta à Châlette-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 87 bis Rue Gambetta est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlette-sur-Loing, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlette-sur-Loing a augmenté de 6.78 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 080 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
