23 Rue Marceau, 45120 Châlette-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°30 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Marceau, 45120 Châlette-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 414 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Château Blanc à 1511 mètres
- - Lycée professionnel Chateau Blanc à 1528 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Marceau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 23 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 23 Rue Marceau se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marceau par rapport à Châlette-sur-Loing et à Loiret
À Châlette-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Marceau se situe 8 % en dessous de la moyenne de Châlette-sur-Loing et 29.59 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Marceau à Châlette-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Marceau est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Châlette-sur-Loing, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlette-sur-Loing a augmenté de 7.75 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 080 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
