10 Rue Morell, 45120 Châlette-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Morell, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Morell, 45120 Châlette-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Château Blanc à 1325 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Morell
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Morell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Morell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Morell, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Morell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Morell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Morell dans son marché local
Prix du 10 Rue Morell par rapport à la voie
Sur Rue Morell, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 10 Rue Morell se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Morell par rapport à Châlette-sur-Loing et à Loiret
À Châlette-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Morell se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Châlette-sur-Loing et 30.97 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Morell à Châlette-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Morell est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Châlette-sur-Loing, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlette-sur-Loing a augmenté de 7.75 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 080 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
