44 Avenue Albert Viger, 45110 Châteauneuf-sur-Loire

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 791 €

de 1 662 € à 1 967 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Avenue Albert Viger, 45110 Châteauneuf-sur-Loire, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°33 bis mais inférieur de 0.61 % à celui du n°35 a.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 44 Avenue Albert Viger, 45110 Châteauneuf-sur-Loire

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 410 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0355 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1015 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 256 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Joudiou à 366 mètres
- Ecole maternelle Maurice Genevoix à 471 mètres
- Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 464 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue Albert Viger

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Albert Viger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue Albert Viger dans son marché local

Prix du 44 Avenue Albert Viger par rapport à la voie

Sur Avenue Albert Viger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 44 Avenue Albert Viger se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue Albert Viger par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret

À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Albert Viger se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 20.68 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.