Avenue Albert Viger, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Albert Viger, 45110 Châteauneuf-sur-Loire, affiche un prix moyen de 1 578 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
21 ventes DVF Avenue Albert Viger
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Albert Viger dans son marché local
Prix Avenue Albert Viger par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 688 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Albert Viger se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 27.68 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Albert Viger à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé Avenue Albert Viger est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.01 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Albert Viger
Les ventes enregistrées Avenue Albert Viger témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Albert Viger
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 240 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 335 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Albert Viger
Adresses Avenue Albert Viger
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Albert Viger, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 78 900 € au Avenue Albert Viger à Châteauneuf-sur-Loire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 973 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge.
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