8 Grande Rue du Port, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Grande Rue du Port, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°5 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Grande Rue du Port, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 206 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 309 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 337 mètres
Ventes au 8 Grande Rue du Port
Une vente a été recensée au 8 Grande Rue du Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Grande Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Grande Rue du Port, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Grande Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Grande Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Grande Rue du Port dans son marché local
Prix du 8 Grande Rue du Port par rapport à la voie
Sur Grande Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 8 Grande Rue du Port se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Grande Rue du Port par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Grande Rue du Port se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 21.13 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Grande Rue du Port à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 8 Grande Rue du Port est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.11 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
