9 Grande Rue du Port, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Grande Rue du Port, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°26 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1791, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Grande Rue du Port, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1791, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 341 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 257 mètres
Ventes au 9 Grande Rue du Port
Les 2 ventes au 9 Grande Rue du Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Grande Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Grande Rue du Port, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Grande Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Grande Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Grande Rue du Port dans son marché local
Prix du 9 Grande Rue du Port par rapport à la voie
Sur Grande Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 9 Grande Rue du Port se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Grande Rue du Port par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Grande Rue du Port se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 13.62 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Grande Rue du Port à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 9 Grande Rue du Port est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.11 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
