1 Petite Rue du Noyer, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Petite Rue du Noyer, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Petite Rue du Noyer, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 222 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 106 mètres
Ventes au 1 Petite Rue du Noyer
Une vente a été recensée au 1 Petite Rue du Noyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Petite Rue du Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Petite Rue du Noyer, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Petite Rue du Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Petite Rue du Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Petite Rue du Noyer dans son marché local
Prix du 1 Petite Rue du Noyer par rapport à la voie
Sur Petite Rue du Noyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 1 Petite Rue du Noyer se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Petite Rue du Noyer par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Petite Rue du Noyer se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 18.68 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Petite Rue du Noyer à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 1 Petite Rue du Noyer est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.11 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
