2 bis Petite Rue du Noyer, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Petite Rue du Noyer, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Petite Rue du Noyer, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 223 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Petite Rue du Noyer
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Petite Rue du Noyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Petite Rue du Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Petite Rue du Noyer, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Petite Rue du Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Petite Rue du Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Petite Rue du Noyer dans son marché local
Prix du 2 bis Petite Rue du Noyer par rapport à la voie
Sur Petite Rue du Noyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 2 bis Petite Rue du Noyer se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Petite Rue du Noyer par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Petite Rue du Noyer se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 15.08 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Petite Rue du Noyer à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 bis Petite Rue du Noyer est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 15.86 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
