2 Place de la Liberte, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Liberte, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°6 et du 10.68 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Liberte, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire.
1 niveau - 309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1228 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 74 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Liberte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Liberte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Liberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Liberte, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Liberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Liberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Liberte dans son marché local
Prix du 2 Place de la Liberte par rapport à la voie
Sur Place de la Liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 2 Place de la Liberte se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Liberte par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Liberte se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 8.13 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Liberte à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Liberte est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 15.86 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
