2 Rue de l’Abreuvoir, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Abreuvoir, affiche un prix moyen de 1 749 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Abreuvoir, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 491 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Abreuvoir, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Abreuvoir dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 2 Rue de l’Abreuvoir se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Abreuvoir par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Abreuvoir se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 6.92 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Abreuvoir à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Abreuvoir est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.11 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
