2 Rue de la Vrillière, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Vrillière, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Vrillière, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000AX, - Parcelle n°1550 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 151 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Vrillière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Vrillière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Vrillière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Vrillière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vrillière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vrillière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Vrillière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Vrillière par rapport à la voie
Sur Rue de la Vrillière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 2 Rue de la Vrillière se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Vrillière par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Vrillière se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 23.9 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Vrillière à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Vrillière est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
