5 Rue de la Vrillière, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Vrillière, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Vrillière, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 240 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 142 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 228 mètres
Ventes au 5 Rue de la Vrillière
Les 2 ventes au 5 Rue de la Vrillière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Vrillière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Vrillière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Vrillière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Vrillière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Vrillière dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Vrillière par rapport à la voie
Sur Rue de la Vrillière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 5 Rue de la Vrillière se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Vrillière par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Vrillière se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 25.6 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Vrillière à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Vrillière est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
