4 Rue des Champs, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Champs, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Champs, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 513 mètres
- - Ecole maternelle du Morvant à 255 mètres
- - Ecole élémentaire du Morvant à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Champs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Champs dans son marché local
Prix du 4 Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 4 Rue des Champs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Champs par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Champs se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 6.6 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Champs à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Champs est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
