5 Rue des Essaies, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Essaies, affiche un prix moyen de 1 534 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Essaies, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 267 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Essaies
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Essaies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Essaies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Essaies, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Essaies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Essaies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Essaies dans son marché local
Prix du 5 Rue des Essaies par rapport à la voie
Sur Rue des Essaies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 5 Rue des Essaies se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Essaies par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Essaies se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 18.36 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Essaies à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Essaies est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.11 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
