22 Rue du 8 Mai 1945, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du 8 Mai 1945, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 591 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 436 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du 8 Mai 1945, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 22 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 22 Rue du 8 Mai 1945 se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du 8 Mai 1945 se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 10.38 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du 8 Mai 1945 à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du 8 Mai 1945 est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.11 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
