25 Rue du Chastaing, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Chastaing, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°27 mais supérieur de 2.29 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1690, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Chastaing, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1690, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 734 mètres
- - Ecole maternelle du Morvant à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 389 mètres
Ventes au 25 Rue du Chastaing
Une vente a été recensée au 25 Rue du Chastaing. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Chastaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Chastaing, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Chastaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Chastaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Chastaing dans son marché local
Prix du 25 Rue du Chastaing par rapport à la voie
Sur Rue du Chastaing, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 25 Rue du Chastaing se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Chastaing par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Chastaing se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 0.32 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Chastaing à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Chastaing est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
