20 Rue du Clos Martin, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Clos Martin, affiche un prix moyen de 2 250 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Clos Martin, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 52 parkings - 355 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0909 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 796 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 701 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 657 mètres
Ventes au 20 Rue du Clos Martin
Les 10 ventes au 20 Rue du Clos Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Clos Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Clos Martin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Clos Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Clos Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Clos Martin dans son marché local
Prix du 20 Rue du Clos Martin par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 20 Rue du Clos Martin se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Clos Martin par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Clos Martin se situe 33.37 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 19.74 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Clos Martin à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Clos Martin est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
