3 Rue du Crozier, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Crozier, affiche un prix moyen de 1 749 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Crozier, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire.
1 niveau - 974 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1449 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 457 mètres
- - Ecole maternelle du Morvant à 341 mètres
- - Ecole élémentaire du Morvant à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Crozier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Crozier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Crozier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Crozier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Crozier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Crozier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Crozier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Crozier par rapport à la voie
Sur Rue du Crozier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 3 Rue du Crozier se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Crozier par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Crozier se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 6.92 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Crozier à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Crozier est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.11 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
