35 Rue du Maréchal Leclerc, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°32 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 35 Rue du Maréchal Leclerc, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bonne Dame à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 876 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 703 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Maréchal Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 35 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 35 Rue du Maréchal Leclerc se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Maréchal Leclerc se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et -2.9 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
