11 Rue du Port d'Amont, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Port d'Amont, affiche un prix moyen de 1 831 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Port d'Amont, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 784 mètres
- - Ecole maternelle du Morvant à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Port d'Amont
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Port d'Amont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Port d'Amont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Port d'Amont, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Port d'Amont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Port d'Amont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Port d'Amont dans son marché local
Prix du 11 Rue du Port d'Amont par rapport à la voie
Sur Rue du Port d'Amont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 11 Rue du Port d'Amont se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Port d'Amont par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Port d'Amont se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 2.55 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Port d'Amont à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Port d'Amont est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.11 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
