27 Rue Marius Morin, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Marius Morin, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Marius Morin, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3753 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1302 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 627 mètres
- - Ecole maternelle du Morvant à 128 mètres
- - Ecole élémentaire du Morvant à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Marius Morin
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Marius Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Marius Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Marius Morin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Marius Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Marius Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Marius Morin dans son marché local
Prix du 27 Rue Marius Morin par rapport à la voie
Sur Rue Marius Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 27 Rue Marius Morin se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Marius Morin par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Marius Morin se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 20.54 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Marius Morin à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Marius Morin est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
