Rue de la Cigale, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Cigale, 45110 Châteauneuf-sur-Loire, affiche un prix moyen de 1 438 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 75 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Cigale dans son marché local
Prix Rue de la Cigale par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Cigale se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 23.47 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Cigale à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé Rue de la Cigale est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Cigale
Les ventes enregistrées Rue de la Cigale témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Cigale
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 658 mètres
- - Ecole maternelle du Morvant à 281 mètres
- - Ecole élémentaire du Morvant à 225 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Cigale
Adresses Rue de la Cigale
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Cigale, classées par tranches de numéros.
