4 Rue Paul Carpentier, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Carpentier, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°6 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Carpentier, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire.
- 3708 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0171 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0293 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0172 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 496 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Carpentier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Carpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Carpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Carpentier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Carpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Carpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Carpentier dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Carpentier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Carpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 4 Rue Paul Carpentier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Carpentier par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Carpentier se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 12.01 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Carpentier à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Carpentier est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
