2 Rue des Champtoux, 45360 Châtillon-sur-Loire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Champtoux, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Champtoux, 45360 Châtillon-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Châtillon-sur-Loire.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dezarnaulds à 1188 mètres
- - Ecole primaire à 883 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Champtoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Champtoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Champtoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Champtoux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champtoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champtoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Champtoux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Champtoux par rapport à la voie
Sur Rue des Champtoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 2 Rue des Champtoux se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Champtoux par rapport à Châtillon-sur-Loire et à Loiret
À Châtillon-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Champtoux se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Châtillon-sur-Loire et -34.57 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtillon-sur-Loire a baissé de 11.5 % sur 1 an et baissé de 24.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au premier semestre 2020 à 1 524 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 269 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 700 € au 2 Rue des Champtoux à Châtillon-sur-Loire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 593 € en assurant vous-même les visites, ou 796 € si le professionnel les prend en charge.
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