30 Rue du Glacis, 45360 Châtillon-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Glacis, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², supérieur de 11.2 % à celui du n°26 et de n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Glacis, 45360 Châtillon-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Châtillon-sur-Loire.
1 niveau - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dezarnaulds à 450 mètres
- - Ecole primaire à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du Glacis
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du Glacis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Glacis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 Rue du Glacis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Glacis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Glacis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Glacis dans son marché local
Prix du 30 Rue du Glacis par rapport à la voie
Sur Rue du Glacis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 30 Rue du Glacis se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Glacis par rapport à Châtillon-sur-Loire et à Loiret
À Châtillon-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue du Glacis se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Châtillon-sur-Loire et -26.74 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Glacis à Châtillon-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Glacis est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtillon-sur-Loire, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtillon-sur-Loire a baissé de 11.66 % sur 1 an et baissé de 24.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 975 €/m² au premier semestre 2020 à 1 524 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 269 €/m² sur la période récente.
