2 Rue Martial Vuidet, 45360 Châtillon-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Martial Vuidet, affiche un prix moyen de 908 €/m², identique à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Martial Vuidet, 45360 Châtillon-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Châtillon-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dezarnaulds à 985 mètres
- - Ecole primaire à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Martial Vuidet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Martial Vuidet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Martial Vuidet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Martial Vuidet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martial Vuidet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martial Vuidet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Martial Vuidet dans son marché local
Prix du 2 Rue Martial Vuidet par rapport à la voie
Sur Rue Martial Vuidet, le prix moyen des appartements s'établit à 908 €/m². Avec un prix moyen de 908 €/m², le 2 Rue Martial Vuidet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Martial Vuidet par rapport à Châtillon-sur-Loire et à Loiret
À Châtillon-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Martial Vuidet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châtillon-sur-Loire et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Martial Vuidet à Châtillon-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Martial Vuidet est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtillon-sur-Loire, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-sur-Loire a augmenté de 0.85 % sur 1 an et augmenté de 59.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 903 €/m² au premier semestre 2025.
