3 Avenue d'Ilvesheim, 45430 Chécy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue d'Ilvesheim, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², identique à celui du n°2 a mais inférieur de 1.97 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue d'Ilvesheim, 45430 Chécy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 42 logements - 28 parkings - 1865 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 203 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue d'Ilvesheim
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue d'Ilvesheim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue d'Ilvesheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue d'Ilvesheim, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Ilvesheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Ilvesheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue d'Ilvesheim dans son marché local
Prix du 3 Avenue d'Ilvesheim par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ilvesheim, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 3 Avenue d'Ilvesheim se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue d'Ilvesheim par rapport à Chécy et à Loiret
À Chécy, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue d'Ilvesheim se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Chécy et 8.8 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue d'Ilvesheim à Chécy
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue d'Ilvesheim est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chécy, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chécy a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au premier semestre 2023 à 1 571 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 102 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 500 € au 3 Avenue d'Ilvesheim à Chécy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 488 € en assurant vous-même les visites, ou 1 244 € si le professionnel les prend en charge.
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