8 Avenue de Gien, 45430 Chécy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Gien, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Avenue de Gien, 45430 Chécy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartreux à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Jean Beaudoin à 700 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Beaudoin à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Gien
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Gien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Gien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Gien, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Gien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Gien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Gien dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Gien par rapport à la voie
Sur Avenue de Gien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 8 Avenue de Gien se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Gien par rapport à Chécy et à Loiret
À Chécy, le prix moyen des maisons atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Gien se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Chécy et 20.6 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chécy a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au premier semestre 2020 à 2 518 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 273 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 400 € au 8 Avenue de Gien à Chécy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 935 € en assurant vous-même les visites, ou 1 468 € si le professionnel les prend en charge.
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