12 Rue de Patay, 45310 Coinces

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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Biens en venteà Coinces

À propos du 12 Rue de Patay, 45310 Coinces

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Coinces à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 635 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0752 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Absence de ventes récentes au 12 Rue de Patay

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Patay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Patay

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Patay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

9 novembre 2021

166 000 €(1 277 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•130 m²

8 Rue de Patay, 45310 Coinces

26 décembre 2025

76 000 €(854 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•89 m²

6 Rue de Patay, 45310 Coinces

19 mars 2025

130 000 €(1 048 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•124 m²

9 Place Louis Joseph Soulas, 45310 Coinces

13 juillet 2021

172 150 €(962 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•8 pièces8 p•179 m²

13 Place Louis Joseph Soulas, 45310 Coinces

16 décembre 2021

252 420 €(1 191 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•212 m²

5 Rue de la Retrêve, 45310 Coinces

28 juillet 2023

274 400 €(1 829 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•150 m²

4 Rue de la Retrêve, 45310 Coinces

29 juin 2023

180 000 €(2 338 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•77 m²

6 Rue de la Retrêve, 45310 Coinces

13 septembre 2023

100 000 €(917 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•109 m²

8 Rue de la Retrêve, 45310 Coinces

1 juin 2024

221 000 €(2 210 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•100 m²

6 ter Rue du Cerf, 45310 Coinces

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coinces a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 487 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 268 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 394 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Retrêve, 45310 Coinces(1,329 €)

Place Louis Joseph Soulas, 45310 Coinces(1,411 €)

Rue du Cerf, 45310 Coinces(1,607 €)

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 12 Rue de Patay à Coinces, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.