11 Route de la Vallée, 45530 Combreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Route de la Vallée, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 11 Route de la Vallée, 45530 Combreux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Combreux.
1 niveau - 1 logement - 286 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Ventes au 11 Route de la Vallée
Une vente a été recensée au 11 Route de la Vallée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de la Vallée dans son marché local
Prix du 11 Route de la Vallée par rapport à la voie
Sur Route de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 11 Route de la Vallée se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de la Vallée par rapport à Combreux et à Loiret
À Combreux, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Route de la Vallée se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Combreux et -15.67 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combreux a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 26.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 304 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 100 € au 11 Route de la Vallée à Combreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 026 € si le professionnel les prend en charge.
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