35 Route du Gâtinais, 45530 Combreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route du Gâtinais, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², identique à celui du n°37 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 35 Route du Gâtinais, 45530 Combreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1871, situé dans le quartier Combreux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 565 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 35 Route du Gâtinais
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route du Gâtinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route du Gâtinais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Route du Gâtinais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route du Gâtinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route du Gâtinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route du Gâtinais dans son marché local
Prix du 35 Route du Gâtinais par rapport à la voie
Sur Route du Gâtinais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 35 Route du Gâtinais se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route du Gâtinais par rapport à Combreux et à Loiret
À Combreux, le prix moyen des maisons atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route du Gâtinais se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Combreux et 8.35 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combreux a baissé de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 27.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 304 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
