2 Rue du Champ de Foire, 45720 Coullons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 745 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Champ de Foire, 45720 Coullons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Coullons.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Monument à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 192 mètres
Ventes au 2 Rue du Champ de Foire
Une vente a été recensée au 2 Rue du Champ de Foire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Champ de Foire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 2 Rue du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Foire, le prix moyen des maisons s'établit à 848 €/m². Avec un prix moyen de 745 €/m², le 2 Rue du Champ de Foire se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Champ de Foire par rapport à Coullons et à Loiret
À Coullons, le prix moyen des maisons atteint 1 055 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Champ de Foire se situe 29.38 % en dessous de la moyenne de Coullons et -61.74 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coullons a baissé de 18.87 % sur 1 an et baissé de 26.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 212 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 984 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 300 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 250 € au 2 Rue du Champ de Foire à Coullons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 931 € en assurant vous-même les visites, ou 466 € si le professionnel les prend en charge.
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