2 Rue des Eperviers, 45680 Dordives
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Eperviers, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 23.94 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Eperviers, 45680 Dordives
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Dordives.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Severin à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 833 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Eperviers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Eperviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Eperviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Eperviers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Eperviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Eperviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Eperviers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Eperviers par rapport à la voie
Sur Rue des Eperviers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 2 Rue des Eperviers se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Eperviers par rapport à Dordives et à Loiret
À Dordives, le prix moyen des maisons atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Eperviers se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Dordives et -4.52 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dordives a baissé de 16.63 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 129 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 950 € au 2 Rue des Eperviers à Dordives, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 162 € si le professionnel les prend en charge.
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