3 Place de la Croix Fleury, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Croix Fleury, affiche un prix moyen de 2 064 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Croix Fleury, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barrière Saint-Marc.
1 niveau - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moine à 276 mètres
- - Les Aubrais à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 1216 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Croix Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Croix Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Croix Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Croix Fleury, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Croix Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Croix Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Croix Fleury dans son marché local
Prix du 3 Place de la Croix Fleury par rapport à la voie
Sur Place de la Croix Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 3 Place de la Croix Fleury se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Croix Fleury par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Croix Fleury se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 9.85 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Croix Fleury à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Croix Fleury est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
