1 bis Place Jean Zay, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place Jean Zay, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place Jean Zay, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 52 parkings - 891 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1037 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 54 mètres
- - Les Aubrais à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Chene Les Jacobins à 628 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 643 mètres
Ventes au 1 bis Place Jean Zay
Les 11 ventes au 1 bis Place Jean Zay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place Jean Zay, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place Jean Zay dans son marché local
Prix du 1 bis Place Jean Zay par rapport à la voie
Sur Place Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 1 bis Place Jean Zay se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place Jean Zay par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place Jean Zay se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 9.95 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place Jean Zay à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place Jean Zay est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 14.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
