2 Place Jean Zay, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Zay, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Zay, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Clos De La Grande Salle.
2 niveaux - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 79 mètres
- - Les Aubrais à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Chene Les Jacobins à 648 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Zay, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Zay dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Zay par rapport à la voie
Sur Place Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 2 Place Jean Zay se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Zay par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Zay se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 7.77 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Zay à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Zay est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
