1 Rue Adjudant-Chef Gautier, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Adjudant-Chef Gautier, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Adjudant-Chef Gautier, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Lamballe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 331 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Lamballe à 189 mètres
- - Les Aubrais à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 716 mètres
- - Collège Condorcet à 837 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 716 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Adjudant-Chef Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Adjudant-Chef Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Adjudant-Chef Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Adjudant-Chef Gautier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Adjudant-Chef Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Adjudant-Chef Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Adjudant-Chef Gautier dans son marché local
Prix du 1 Rue Adjudant-Chef Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Adjudant-Chef Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 1 Rue Adjudant-Chef Gautier se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Adjudant-Chef Gautier par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Adjudant-Chef Gautier se situe 25.46 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 27.8 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Adjudant-Chef Gautier à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Adjudant-Chef Gautier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
