35 Rue Clarissa Jean-Philippe, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Clarissa Jean-Philippe, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°37 et de n°21.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Clarissa Jean-Philippe, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Barrière Saint-Marc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moine à 191 mètres
- - Les Aubrais à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 1130 mètres
- - Collège Condorcet à 1240 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 346 mètres
Ventes au 35 Rue Clarissa Jean-Philippe
Les 2 ventes au 35 Rue Clarissa Jean-Philippe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Clarissa Jean-Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Clarissa Jean-Philippe, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Clarissa Jean-Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Clarissa Jean-Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Clarissa Jean-Philippe dans son marché local
Prix du 35 Rue Clarissa Jean-Philippe par rapport à la voie
Sur Rue Clarissa Jean-Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 35 Rue Clarissa Jean-Philippe se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Clarissa Jean-Philippe par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Clarissa Jean-Philippe se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 5.37 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Clarissa Jean-Philippe à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Clarissa Jean-Philippe est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
