44 Rue de Joie, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Joie, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°48 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Joie, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joie à 306 mètres
- - Les Aubrais à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Ferry à 1369 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Joie
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Joie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Joie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Joie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Joie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Joie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Joie dans son marché local
Prix du 44 Rue de Joie par rapport à la voie
Sur Rue de Joie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 44 Rue de Joie se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Joie par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Joie se situe 21.38 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 17.56 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Joie à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Joie est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
