6 Rue de Joie, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Joie, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², identique à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Joie, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Acacias-Bannier-Groues.
1 niveau - 3140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0243 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Labonne à 299 mètres
- - Les Aubrais à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 1084 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 1137 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Joie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Joie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Joie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Joie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Joie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Joie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Joie dans son marché local
Prix du 6 Rue de Joie par rapport à la voie
Sur Rue de Joie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 6 Rue de Joie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Joie par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Joie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Joie à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Joie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
