76 Rue de Joie, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue de Joie, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 10.4 % à celui du n°70 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue de Joie, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joie à 51 mètres
- - Les Aubrais à 886 mètres
Ventes au 76 Rue de Joie
Les 2 ventes au 76 Rue de Joie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue de Joie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue de Joie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue de Joie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue de Joie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue de Joie dans son marché local
Prix du 76 Rue de Joie par rapport à la voie
Sur Rue de Joie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 76 Rue de Joie se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue de Joie par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue de Joie se situe 22.5 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 18.64 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue de Joie à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 76 Rue de Joie est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
