1 Rue de l'Abbé Lemire, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Abbé Lemire, affiche un prix moyen de 1 901 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Abbé Lemire, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 1038 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1122 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven à 149 mètres
- - Les Aubrais à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 850 mètres
- - Collège André Chene Les Jacobins à 693 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 872 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 421 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 277 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Abbé Lemire
Les 5 ventes au 1 Rue de l'Abbé Lemire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Abbé Lemire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Abbé Lemire, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Abbé Lemire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Abbé Lemire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Abbé Lemire dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Abbé Lemire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Lemire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 1 Rue de l'Abbé Lemire se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Abbé Lemire par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Abbé Lemire se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 1.17 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Abbé Lemire à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Abbé Lemire est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
