105 bis Rue de la Barrière Saint-Marc, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 bis Rue de la Barrière Saint-Marc, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², identique à celui du n°105 mais supérieur de 5.45 % à celui du n°107.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 bis Rue de la Barrière Saint-Marc, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Barrière Saint-Marc.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne - Quai D à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 527 mètres
- - Collège Condorcet à 556 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 470 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 105 bis Rue de la Barrière Saint-Marc
Aucune vente n'a été recensée au 105 bis Rue de la Barrière Saint-Marc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 bis Rue de la Barrière Saint-Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 bis Rue de la Barrière Saint-Marc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 bis Rue de la Barrière Saint-Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 bis Rue de la Barrière Saint-Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 bis Rue de la Barrière Saint-Marc dans son marché local
Prix du 105 bis Rue de la Barrière Saint-Marc par rapport à la voie
Sur Rue de la Barrière Saint-Marc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 105 bis Rue de la Barrière Saint-Marc se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 bis Rue de la Barrière Saint-Marc par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des maisons atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 105 bis Rue de la Barrière Saint-Marc se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 60.44 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 bis Rue de la Barrière Saint-Marc à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 105 bis Rue de la Barrière Saint-Marc est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury-les-Aubrais a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 12.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 289 €/m² sur la période récente.
